2019年07月平顶山工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月平顶山工业用地成交总况分析

2019年07月，平顶山成交用地总面积 541,650 平方米（约合 812亩）
· 工业用地面积为 498,442 平方米（约合748 亩），占总面积的92% ，环比增长 134.13 %；
· 成交金额共计18,561万元，其中工业用地金额11,426万元，占比61.56% ，环比增长 67.92 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石龙区	498,442	100%	-	11,427	100%	-	1	100%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2019年07月平顶山工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在石龙区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且石龙区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月平顶山工业用地市场交易分析

三、2019年07月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石龙区成交宗数最多，这也是石龙区近12月以来第 3 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，石龙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石龙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势卫东区热度有所降低。

图3 2019年07月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2019年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石龙区成交金额最高，高达 11,426万元。全市成交总金额较上月增长 67.92%呈现上升状态。

图4 2019年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石龙区成交均价最高，达到 15 万元/亩，石龙区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2019年07月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平顶山市东鑫焦化有限责任公司竞得，为11,426万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为747.66亩，位于石龙区产业集聚区兴龙路北段东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石龙区	石龙区产业集聚区兴龙路北段东侧	11426	15	747.66	平顶山市东鑫焦化有限责任公司