2018年10月平顶山工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月平顶山工业用地成交总况分析

2018年10月，平顶山成交用地总面积 708,375 平方米（约合 1,063亩）
· 工业用地面积为 120,327 平方米（约合180 亩），占总面积的17%
· 成交金额共计162,022万元，其中工业用地金额4,075万元，占比2.52%
· 成交土地22宗,其中工业用地3宗，占总宗数的13.64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郏县	57,849	48.08%	-	2,200	53.99%	-	2	66.67%	-
叶县	62,479	51.92%	-	1,875	46.01%	-	1	33.33%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2018年10月平顶山工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在叶县与郏县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2018年10月平顶山工业用地市场交易分析

三、2018年10月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郏县成交宗数最多，这也是郏县近12月以来第 3 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，叶县、郏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县、郏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年10月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2018年10月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郏县成交金额最高，高达 2,200万元。

图4 2018年10月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郏县成交均价最高，达到 25 万元/亩，叶县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2018年10月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平顶山盐神化工建设投资有限公司竞得，为1,875万元；而平顶山市昊鸿建筑安装有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2018年10月面积最大的地块为93.72亩，位于平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路南侧、规划化工一路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路南侧、规划化工一路西侧	1875	20	93.72	平顶山盐神化工建设投资有限公司
2	郏县	郏县建业路与友谊路交叉口东北角	1400	26	54.37	平顶山市昊鸿建筑安装有限公司
3	郏县	郏县建业路与友谊路交叉口东路北	800	25	32.4	平顶山市昊鸿建筑安装有限公司