2013年03月商丘工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月商丘工业用地成交总况分析

2013年03月，商丘成交用地总面积 3,801 平方米（约合 6亩）
· 工业用地面积为 3,801 平方米（约合6 亩），占总面积的100% ，环比下降 94.75 %；
· 成交金额共计96万元，其中工业用地金额96万元，占比100% ，环比下降 93.39 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
粱园区	3,801	100%	-69.77%	97	100%	-71.47%	1	100%	持平

图1 商丘工业用地成交总况

二、2013年03月商丘工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在粱园区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且粱园区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月商丘工业用地市场交易分析

三、2013年03月商丘工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，粱园区成交宗数最多，这也是粱园区近12月以来第 6 次成为商丘成交土地最多地区。同时，睢阳区、粱园区热度有所降低。

图3 2013年03月商丘工业用地成交宗数分析

四、2013年03月商丘工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，粱园区成交金额最高，高达 96万元。全市成交总金额较上月下降 93.39%呈现波动状态。

图4 2013年03月商丘工业用地成交金额分析

从成交均价上看，粱园区成交均价最高，达到 17 万元/亩，粱园区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月商丘各地区土地成交均价分布

五、2013年03月商丘工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，商丘成交的所有工业用地中，总价最高的土地被商丘市沃力农业技术服务有限公司竞得，为96万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2013年03月月面积最大的地块，为5.7亩，位于商丘市开发区，北至恒通路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	粱园区	商丘市开发区，北至恒通路	96	17	5.7	商丘市沃力农业技术服务有限公司