2016年11月平顶山工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月平顶山工业用地成交总况分析

2016年11月，平顶山成交用地总面积 550,346 平方米（约合 826亩）
· 工业用地面积为 237,040 平方米（约合356 亩），占总面积的43% ，环比增长 148.75 %；
· 成交金额共计24,157万元，其中工业用地金额7,956万元，占比32.93% ，环比增长 196.42 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗，占总宗数的60% ，环比增长 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郏县	195,629	82.53%	-	6,895	86.66%	-	8	88.89%	-
舞钢市	41,412	17.47%	-	1,061	13.34%	-	1	11.11%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2016年11月平顶山工业用地成交面积分析

2016年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在舞钢市与郏县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郏县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2016年11月平顶山工业用地市场交易分析

三、2016年11月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郏县成交宗数最多，这也是郏县近12月以来第 2 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，舞钢市、郏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舞钢市、郏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年11月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2016年11月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郏县成交金额最高，高达 6,895万元。全市成交总金额较上月增长 196.42%呈现上升状态。

图4 2016年11月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郏县成交均价最高，达到 23 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2016年11月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2016年11月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南城工医用设备科技有限公司竞得，为1,270万元；而平顶山市广利王磨料磨具有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2016年11月面积最大的地块为62.12亩，位于北产业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郏县	郏县友谊路与龙山大道交叉口北路东	1270	23	55.49	河南城工医用设备科技有限公司
2	郏县	郏县文化路与兴业路交叉口东路北	1155	24	48.63	河南广德润医疗器械有限公司
3	舞钢市	北产业集聚区	1061	17	62.12	河南科创河海新能源有限公司
4	郏县	郏县兴业路与文化路交叉口东路南	935	23	40.85	平顶山市欧德节能科技有限公司
5	郏县	郏县文化路与友谊路交叉口东北角	885	24	37.02	平顶山市广利王磨料磨具有限公司
6	郏县	郏县中兴路与兴业路交叉口东路北	835	24	34.99	河南南方名嘉实业有限公司
7	郏县	郏县兴业路与中兴路交叉口东路北	755	24	31.74	平顶山市华安电器有限公司
8	郏县	郏县东坡大道与兴业路交叉口北路东	535	24	22.64	河南汇泰机械制造有限责任公司
9	郏县	郏县友谊路与中兴路交叉口西路北	525	24	22.07	河南永恒通讯工程有限公司