一、2017年10月洛阳工业用地成交总况分析
2017年10月,
洛阳
成交用地总面积
413,805
平方米(约合
621亩)
·
工业用地面积为
70,531
平方米(约合106 亩)
,占总面积的17%
,环比
下降
87.47
%;
·
成交金额共计233,347万元,
其中工业用地金额1,037万元
,占比0.44%
,环比
下降
88.43
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的41.67%
,环比
下降
44.44
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
孟津县 |
70,531 |
100% |
-79.84% |
1,037 |
100% |
-77.36% |
5 |
100% |
66.67% |
图1 洛阳工业用地成交总况
二、2017年10月洛阳工业用地成交面积分析
2017年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在孟津县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且孟津县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年10月洛阳工业用地市场交易分析
三、2017年10月洛阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
孟津县
成交宗数最多
,这也是孟津县
近12月以来第
4
次成为
洛阳
成交土地最多地区
。同时,
孟津县热度有所降低。
图3
2017年10月洛阳工业用地成交宗数分析
四、2017年10月洛阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
孟津县
成交金额最高,高达
1,037万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.43%呈现波动状态
。
图4 2017年10月洛阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
孟津县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
孟津县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年10月,洛阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被洛阳市勃展化工有限公司竞得,为340万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2017年10月月面积最大的地块,为34.04亩,位于华阳产业集聚区炎黄大道北侧。
由图可知,洛阳工业用地成交面积位列
河南
第13位,
排名下降,
与开封、济源在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
洛阳工业用地成交均价位列河南第13,排名上升与驻马店、开封在同一梯队,地价水平相对较低。