2014年03月南阳工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月南阳工业用地成交总况分析

2014年03月，南阳成交用地总面积 793,940 平方米（约合 1,191亩）
· 工业用地面积为 793,173 平方米（约合1,190 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计19,610万元，其中工业用地金额19,460万元，占比99.24%
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗，占总宗数的88.89% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卧龙区	793,173	100%	-	19,460	100%	-	8	100%	-

图1 南阳工业用地成交总况

二、2014年03月南阳工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在卧龙区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且卧龙区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月南阳工业用地市场交易分析

三、2014年03月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卧龙区成交宗数最多，这也是卧龙区近12月以来第 2 次成为南阳成交土地最多地区。同时，卧龙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卧龙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月南阳工业用地成交宗数分析

四、2014年03月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卧龙区成交金额最高，高达 19,460万元。

图4 2014年03月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卧龙区成交均价最高，达到 16 万元/亩，卧龙区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月南阳各地区土地成交均价分布

五、2014年03月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被荣阳铝业（中国）有限公司竞得，为3,875万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为249.27亩，位于王安路以东北环路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卧龙区	王安路以东北环路以北	3875	16	249.27	荣阳铝业（中国）有限公司
2	卧龙区	王安路以东北环路以北	3670	16	236	荣阳铝业（中国）有限公司
3	卧龙区	王安路以东光电产业集聚区北外环以北	3115	16	200.53	荣阳铝业（中国）有限公司
4	卧龙区	王安路以东北外环以北	2710	16	167.94	荣阳铝业（中国）有限公司
5	卧龙区	王村3号路以北龙升路以西	2220	18	120.4	荣阳铝业（中国）有限公司
6	卧龙区	龙升路以西北外环以南	1655	19	88.3	荣阳铝业（中国）有限公司
7	卧龙区	潦河镇辛店村	1645	17	97.7	南阳市卧龙区财务开发公司
8	卧龙区	王安路以东北外环以北	570	19	29.62	荣阳铝业（中国）有限公司