2013年03月南阳工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月南阳工业用地成交总况分析

2013年03月，南阳成交用地总面积 94,484 平方米（约合 142亩）
· 工业用地面积为 25,014 平方米（约合38 亩），占总面积的26% ，环比下降 86.1 %；
· 成交金额共计14,250万元，其中工业用地金额670万元，占比4.7% ，环比下降 85.51 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宛城区	25,015	100%	-80.09%	670	100%	-80.29%	1	100%	持平

图1 南阳工业用地成交总况

二、2013年03月南阳工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宛城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宛城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月南阳工业用地市场交易分析

三、2013年03月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宛城区成交宗数最多，这也是宛城区近12月以来第 3 次成为南阳成交土地最多地区。同时，宛城区热度有所降低。

图3 2013年03月南阳工业用地成交宗数分析

四、2013年03月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宛城区成交金额最高，高达 670万元。全市成交总金额较上月下降 85.51%呈现下降状态。

图4 2013年03月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宛城区成交均价最高，达到 18 万元/亩，宛城区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月南阳各地区土地成交均价分布

五、2013年03月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南阳市大鹏飞门业有限公司竞得，为670万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2013年03月月面积最大的地块，为37.52亩，位于规划仲景路西侧，纬三路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宛城区	规划仲景路西侧，纬三路北侧	670	18	37.52	南阳市大鹏飞门业有限公司