一、2017年05月洛阳工业用地成交总况分析
2017年05月,
洛阳
成交用地总面积
21,609
平方米(约合
32亩)
·
工业用地面积为
8,880
平方米(约合13 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
92.53
%;
·
成交金额共计5,207万元,
其中工业用地金额386万元
,占比7.42%
,环比
下降
82.95
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
老城区 |
8,881 |
100% |
- |
387 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 洛阳工业用地成交总况
二、2017年05月洛阳工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在老城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且老城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年05月洛阳工业用地市场交易分析
三、2017年05月洛阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
老城区
成交宗数最多
,这也是老城区
近12月以来第
2
次成为
洛阳
成交土地最多地区
。同时,
老城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
老城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
孟津县热度有所降低。
图3
2017年05月洛阳工业用地成交宗数分析
四、2017年05月洛阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
老城区
成交金额最高,高达
386万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.95%呈现波动状态
。
图4 2017年05月洛阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
老城区
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
老城区
成交均价最低,为
29
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,洛阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国石化销售有限公司河南洛阳石油分公司竞得,为386万元;此地块成交均价也为本月最高,达29万元/亩;同时也是2017年05月月面积最大的地块,为13.32亩,位于老城区状元红路与经二路东北角。
由图可知,洛阳工业用地成交面积位列
河南
第15位,
排名下降,
与开封、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
洛阳工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与郑州、许昌在同一梯队,地价水平相对较高。