一、2017年05月开封工业用地成交总况分析
2017年05月,
开封
成交用地总面积
239,721
平方米(约合
360亩)
·
工业用地面积为
20,000
平方米(约合30 亩)
,占总面积的8%
·
成交金额共计15,088万元,
其中工业用地金额420万元
,占比2.78%
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
尉氏县 |
20,000 |
100% |
- |
420 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 开封工业用地成交总况
二、2017年05月开封工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在尉氏县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且尉氏县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年05月开封工业用地市场交易分析
三、2017年05月开封工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
尉氏县
成交宗数最多
,这也是尉氏县
近12月以来第
7
次成为
开封
成交土地最多地区
。同时,
尉氏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
尉氏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月开封工业用地成交宗数分析
四、2017年05月开封工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
尉氏县
成交金额最高,高达
420万元
。
图4 2017年05月开封工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
尉氏县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
尉氏县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,开封成交的所有工业用地中,总价最高的土地被开封市柏亿塑业有限公司竞得,为420万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年05月月面积最大的地块,为30亩,位于尉氏县大桥乡大桥村。
由图可知,开封工业用地成交面积位列
河南
第14位,
与洛阳、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
开封工业用地成交均价位列河南第9,与三门峡、鹤壁在同一梯队,地价水平相对较低。