2013年03月漯河工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月漯河工业用地成交总况分析

2013年03月，漯河成交用地总面积 354,863 平方米（约合 532亩）
· 工业用地面积为 126,656 平方米（约合190 亩），占总面积的36%
· 成交金额共计31,775万元，其中工业用地金额3,549万元，占比11.17%
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
召陵区	126,656	100%	-	3,549	100%	-	3	100%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2013年03月漯河工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在召陵区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且召陵区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月漯河工业用地市场交易分析

三、2013年03月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，召陵区成交宗数最多，这也是召陵区近12月以来第 8 次成为漯河成交土地最多地区。同时，召陵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；召陵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月漯河工业用地成交宗数分析

四、2013年03月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，召陵区成交金额最高，高达 3,549万元。

图4 2013年03月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，召陵区成交均价最高，达到 19 万元/亩，召陵区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月漯河各地区土地成交均价分布

五、2013年03月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漯河联邦化学有限公司竞得，为2,003万元；而漯河双汇肉业有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2013年03月面积最大的地块为100.18亩，位于阳山路与花莲路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	召陵区	阳山路与花莲路交叉口东南角	2003	20	100.18	漯河联邦化学有限公司
2	召陵区	阳山路东侧	808	20	40.28	漯河双汇肉业有限公司
3	召陵区	龙江路南侧	737	15	49.52	漯河市亿康工贸有限公司