2017年12月濮阳工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月濮阳工业用地成交总况分析

2017年12月，濮阳成交用地总面积 2,275,742 平方米（约合 3,414亩）
· 工业用地面积为 1,164,461 平方米（约合1,747 亩），占总面积的51% ，环比增长 483.74 %；
· 成交金额共计183,013万元，其中工业用地金额24,572万元，占比13.43% ，环比增长 278.42 %；
· 成交土地84宗,其中工业用地56宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 1020 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	1,096,540	94.17%	-	23,299	94.82%	-	54	96.43%	-
南乐县	34,589	2.97%	-	597	2.43%	-	1	1.79%	-
濮阳县	33,334	2.86%	-	677	2.75%	-	1	1.79%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2017年12月濮阳工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且清丰县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2017年12月濮阳工业用地市场交易分析

三、2017年12月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，南乐县、清丰县、濮阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县、清丰县、濮阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华龙区热度有所降低。

图3 2017年12月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2017年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清丰县成交金额最高，高达 23,299万元。全市成交总金额较上月增长 278.42%呈现上升状态。

图4 2017年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清丰县成交均价最高，达到 14 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2017年12月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南金天丽科教设备有限公司竞得，为983万元；而河南金正电气有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2017年12月面积最大的地块为70亩，位于银泉路南侧、人和大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清丰县	银泉路南侧、人和大道东侧	983	14	70	河南金天丽科教设备有限公司
2	清丰县	建设路西侧、行理路北侧	894	14	63.62	濮阳市瑞丰农业科技有限公司
3	清丰县	创业路南侧、晓月路东侧	889	14	63.3	濮阳市裕阳新型材料有限公司
4	清丰县	兴业路北侧、祥业路南侧	862	14	61.35	清丰中顺家具有限公司
5	清丰县	霁云大道南侧、瑞祥路东侧	729	14	51.89	河南名流之居家具有限公司
6	清丰县	创业路南侧、人和大道东侧	712	14	50.66	清丰邦泰家具有限公司
7	清丰县	固双路南侧、建设路西侧	687	14	48.91	清丰叶茂家具有限公司
8	濮阳县	濮阳县柳屯镇渡母寺村西侧	677	14	50	濮阳同力建材有限公司
9	南乐县	县产业集聚区爱民路南侧、发展大道西侧	597	12	51.88	河南泰亿威塑料制品有限公司
10	清丰县	霁云大道南侧、瑞祥路西侧	591	14	42.06	河南京霖木业有限公司
11	清丰县	兴业路南侧、东环路西侧	563	14	40.05	清丰京威豪家具有限公司
12	清丰县	瑞祥路东侧、祥业路南侧	562	14	40.02	清丰江南神龙家具有限公司
13	清丰县	建设路西侧、文化路北侧	562	14	40	清丰县产业园建设投资有限公司
14	清丰县	晓月路东侧、祥业路北侧	562	14	39.98	清丰汉德家具有限公司
15	清丰县	创业路南侧、瑞祥路西侧	561	14	39.96	濮阳万首密封条技术有限公司
16	清丰县	创业路南侧、东环路西侧	561	14	39.94	清丰欧博家具有限公司
17	清丰县	创业路南侧	560	14	39.83	濮阳市南洋佰盛家具有限公司
18	清丰县	兴业路南侧、建设路西侧	552	14	39.31	清丰广欣家具有限公司
19	清丰县	创业路北侧、建设路西侧	549	14	39.08	清丰欧尚家具有限公司
20	清丰县	人民路南侧、人和大道西侧	528	22	24.29	河南金正电气有限公司
21	清丰县	兴业路北侧、晓月路东侧	492	14	34.97	清丰亨居尚泮家具有限公司
22	清丰县	兴业路南侧、瑞祥路东侧	486	14	34.56	清丰宏高家具有限公司
23	清丰县	晓月路东侧、兴业路南侧	458	14	32.57	河南博洋木业有限公司
24	清丰县	建设路西侧	448	14	31.86	清丰阮氏家具有限公司
25	清丰县	行理路北侧	445	14	31.66	河南恒丰生物科技有限公司
26	清丰县	建设路西侧	425	14	30.25	清丰耀烨盛邦家具有限公司
27	清丰县	霁云大道南侧	422	14	30.02	清丰中东瑞家具有限公司
28	清丰县	创业路北侧、东环路西侧	421	14	29.96	清丰九林家具有限公司
29	清丰县	瑞祥路东侧、兴业路北侧	417	14	29.7	清丰奥特木业有限公司
30	清丰县	兴业路南侧、瑞祥路西侧	405	14	28.87	清丰苏艺木饰有限公司
31	清丰县	兴业路南侧	376	14	26.76	清丰县皇佳彼德家具制造有限公司
32	清丰县	创业路北侧、瑞祥路西侧	362	14	25.8	清丰天马家具有限公司
33	清丰县	建设路西侧	353	14	25.16	清丰索立德家具有限公司
34	清丰县	兴业路南侧	348	14	24.76	濮阳市任氏玻璃有限公司
35	清丰县	创业路北侧、瑞祥路东侧	337	14	23.99	清丰清腾家居有限公司
36	清丰县	创业路南侧、人和大道西侧	334	14	23.76	清丰广立家具有限公司
37	清丰县	人和大道西侧	323	14	23.02	清丰立凡家具有限公司
38	清丰县	创业路北侧、建设路东侧	309	14	22.02	清丰亦翔商贸有限公司
39	清丰县	建设路西侧	285	14	20.29	三昌（清丰）家具有限公司
40	清丰县	霁云大道南侧、晓月路东侧	283	14	20.12	清丰南洋世家家具有限公司
41	清丰县	祥业路南侧、晓月路东侧	280	14	19.93	清丰汇璟木业有限公司
42	清丰县	创业路南侧、瑞祥路东侧	267	14	19	清丰众和家具有限公司
43	清丰县	创业路北侧	264	14	18.8	河南尚美展览展示股份有限公司
44	清丰县	瑞祥路东侧	257	14	18.3	濮阳市林达木业有限公司
45	清丰县	创业路南侧、建设路西侧	253	14	17.97	清丰艾思宇家具有限公司
46	清丰县	建设路东侧	247	14	17.58	清丰利峰家具有限公司
47	清丰县	银泉路南侧	239	14	17.01	濮阳都是春电气设备有限公司
48	清丰县	祥业路北侧	239	14	16.99	清丰欧迪曼家具有限公司
49	清丰县	祥业路北侧、瑞祥路西侧	215	14	15.27	清丰创新文昌家具有限公司
50	清丰县	兴业路北侧	212	14	15.08	清丰亿嘉家具有限公司