一、2016年12月濮阳工业用地成交总况分析
2016年12月,
濮阳
成交用地总面积
318,526
平方米(约合
478亩)
·
工业用地面积为
206,496
平方米(约合310 亩)
,占总面积的65%
,环比
下降
11.03
%;
·
成交金额共计19,053万元,
其中工业用地金额4,306万元
,占比22.6%
,环比
下降
15.25
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
华龙区 |
92,234 |
44.67% |
112.91% |
2,507 |
58.2% |
113.46% |
2 |
66.67% |
100% |
范县 |
114,263 |
55.33% |
75.63% |
1,800 |
41.8% |
50% |
1 |
33.33% |
持平 |
图1 濮阳工业用地成交总况
二、2016年12月濮阳工业用地成交面积分析
2016年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在华龙区与范县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且范县土地成交面积最大
,占比55%
。
图2
2016年12月濮阳工业用地市场交易分析
三、2016年12月濮阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
华龙区
成交宗数最多
,这也是华龙区
近12月以来第
4
次成为
濮阳
成交土地最多地区
。同时,
华龙区、范县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
华龙区、范县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年12月濮阳工业用地成交宗数分析
四、2016年12月濮阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
华龙区
成交金额最高,高达
2,506万元
。
全市成交总金额较上月
下降
15.25%呈现下降状态
。
图4 2016年12月濮阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
华龙区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
范县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年12月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浙豫木业有限公司竞得,为1,800万元;而海王百草堂药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2016年12月面积最大的地块为171.39亩,位于范县张庄乡经五路西、纬八路北。
由图可知,濮阳工业用地成交面积位列
河南
第13位,
排名下降,
与信阳、许昌在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
濮阳工业用地成交均价位列河南第11,排名下降与开封、周口在同一梯队,地价水平相对较低。