2016年06月濮阳工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月濮阳工业用地成交总况分析

2016年06月，濮阳成交用地总面积 636,460 平方米（约合 955亩）
· 工业用地面积为 340,019 平方米（约合510 亩），占总面积的53%
· 成交金额共计43,810万元，其中工业用地金额5,751万元，占比13.13%
· 成交土地20宗,其中工业用地11宗，占总宗数的55% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南乐县	136,320	40.09%	-	2,060	35.82%	-	5	45.45%	-
清丰县	81,580	23.99%	-	1,740	30.25%	-	4	36.36%	-
范县	122,120	35.92%	-	1,951	33.92%	-	2	18.18%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2016年06月濮阳工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南乐县土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2016年06月濮阳工业用地市场交易分析

三、2016年06月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南乐县成交宗数最多，这也是南乐县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，南乐县、清丰县、范县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县、清丰县、范县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2016年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南乐县成交金额最高，高达 2,060万元。

图4 2016年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清丰县成交均价最高，达到 14 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2016年06月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市茂源化工实业有限公司竞得，为1,683万元；而濮阳市伍钰泉面业集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2016年06月面积最大的地块为159.9亩，位于范县濮王产业园纵二路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	范县	范县濮王产业园纵二路东侧	1683	11	159.9	濮阳市茂源化工实业有限公司
2	南乐县	韩张镇东韩固疃村和西韩固疃村，经三路东侧，纬三路北侧，纬二路南侧	1128	10	112.03	濮阳宏业生物质能源有限公司
3	清丰县	县产业集聚区江渎路北侧	628	14	44.15	濮阳市皇甫世佳家具有限公司
4	清丰县	县产业集聚区人民路南侧	402	14	28.22	濮阳市伍钰泉面业集团有限公司
5	清丰县	县产业集聚区兴华路西侧.黄河路南	355	14	25	濮阳市瑞丰农业科技有限公司
6	清丰县	县产业集聚区兴华路西侧	355	14	25	濮阳市华硕食品有限公司
7	南乐县	韩张镇东韩固疃村，经三路西侧，张果屯沟东侧，宏业生化股份有限公司南侧	339	10	33.67	濮阳宏业生物质能源有限公司
8	南乐县	韩张镇西韩固疃村，经三路西侧，纬三路南侧	276	10	27.39	南乐鑫鑫工贸有限公司
9	范县	范县濮王产业园纵二路东侧	268	12	23.28	濮阳市茂源化工实业有限公司
10	南乐县	韩张镇西韩固疃村，经三路东侧，纬三路南侧	185	10	18.31	南乐鑫鑫工贸有限公司
11	南乐县	韩张镇西韩固疃村，经三路西侧，纬三路北侧，张果屯沟东侧	132	10	13.09	濮阳宏业生物质能源有限公司