一、2015年09月濮阳工业用地成交总况分析
2015年09月,
濮阳
成交用地总面积
196,895
平方米(约合
295亩)
·
工业用地面积为
135,975
平方米(约合204 亩)
,占总面积的69%
,环比
下降
43.78
%;
·
成交金额共计8,467万元,
其中工业用地金额3,633万元
,占比42.91%
,环比
下降
49.24
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的55.56%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
濮阳县 |
125,999 |
92.66% |
- |
3,404 |
93.69% |
- |
3 |
60% |
- |
清丰县 |
6,333 |
4.66% |
- |
140 |
3.85% |
- |
1 |
20% |
- |
台前县 |
3,644 |
2.68% |
- |
90 |
2.46% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 濮阳工业用地成交总况
二、2015年09月濮阳工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且濮阳县土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2015年09月濮阳工业用地市场交易分析
三、2015年09月濮阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
濮阳县
成交宗数最多
,这也是濮阳县
近12月以来第
3
次成为
濮阳
成交土地最多地区
。同时,
清丰县、濮阳县、台前县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
清丰县、濮阳县、台前县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
南乐县热度有所降低。
图3
2015年09月濮阳工业用地成交宗数分析
四、2015年09月濮阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
濮阳县
成交金额最高,高达
3,404万元
。
全市成交总金额较上月
下降
49.24%呈现波动状态
。
图4 2015年09月濮阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
濮阳县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
清丰县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南长润农业科技有限公司竞得,为1,647万元;而濮阳县建设投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2015年09月面积最大的地块为91.47亩,位于濮阳县城区铁丘路南侧,文化路西侧。。
由图可知,濮阳工业用地成交面积位列
河南
第11位,
排名下降,
与鹤壁、漯河在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
濮阳工业用地成交均价位列河南第6,排名下降与信阳、平顶山在同一梯队,地价水平相对适中。