一、2019年06月焦作工业用地成交总况分析
2019年06月,
焦作
成交用地总面积
104,101
平方米(约合
156亩)
·
工业用地面积为
13,271
平方米(约合20 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
96.03
%;
·
成交金额共计19,599万元,
其中工业用地金额239万元
,占比1.22%
,环比
下降
94.11
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
90
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沁阳市 |
13,272 |
100% |
- |
239 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 焦作工业用地成交总况
二、2019年06月焦作工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在沁阳市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且沁阳市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年06月焦作工业用地市场交易分析
三、2019年06月焦作工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沁阳市
成交宗数最多
,这也是沁阳市
近12月以来第
3
次成为
焦作
成交土地最多地区
。同时,
沁阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沁阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年06月焦作工业用地成交宗数分析
四、2019年06月焦作工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沁阳市
成交金额最高,高达
239万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.11%呈现波动状态
。
图4 2019年06月焦作工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沁阳市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
沁阳市
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,焦作成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沁阳市四联化工有限公司竞得,为239万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为19.91亩,位于沁阳市产业集聚区沁北园区,北、西临焦作润扬科技有限公司,东临路,南临沁阳市海世鸿工贸有限责任公司。
由图可知,焦作工业用地成交面积位列
河南
第15位,
排名下降,
与鹤壁、安阳在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
焦作工业用地成交均价位列河南第12,排名上升与安阳、鹤壁在同一梯队,地价水平相对较低。