2017年12月焦作工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月焦作工业用地成交总况分析

2017年12月，焦作成交用地总面积 137,744 平方米（约合 207亩）
· 工业用地面积为 33,399 平方米（约合50 亩），占总面积的24% ，环比增长 318.9 %；
· 成交金额共计11,365万元，其中工业用地金额770万元，占比6.78% ，环比增长 375.31 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武陟县	33,399	100%	-	770	100%	-	1	100%	-

图1 焦作工业用地成交总况

二、2017年12月焦作工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武陟县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武陟县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月焦作工业用地市场交易分析

三、2017年12月焦作工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武陟县成交宗数最多，这也是武陟县近12月以来第 6 次成为焦作成交土地最多地区。同时，武陟县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武陟县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月焦作工业用地成交宗数分析

四、2017年12月焦作工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武陟县成交金额最高，高达 770万元。全市成交总金额较上月增长 375.31%呈现波动状态。

图4 2017年12月焦作工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武陟县成交均价最高，达到 15 万元/亩，武陟县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月焦作各地区土地成交均价分布

五、2017年12月焦作工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，焦作成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南天海热能设备有限公司竞得，为770万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为50.1亩，位于兴业路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武陟县	兴业路南侧	770	15	50.1	河南天海热能设备有限公司