一、2016年06月焦作工业用地成交总况分析
2016年06月,
焦作
成交用地总面积
101,055
平方米(约合
152亩)
·
工业用地面积为
80,942
平方米(约合121 亩)
,占总面积的80%
,环比
下降
68.56
%;
·
成交金额共计11,326万元,
其中工业用地金额1,025万元
,占比9.05%
,环比
下降
67.33
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
温县 |
51,032 |
63.05% |
-78.5% |
542 |
52.88% |
-80.79% |
2 |
50% |
-33.33% |
中站区 |
19,683 |
24.32% |
- |
314 |
30.63% |
- |
1 |
25% |
- |
沁阳市 |
10,229 |
12.64% |
- |
169 |
16.49% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 焦作工业用地成交总况
二、2016年06月焦作工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且温县土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2016年06月焦作工业用地市场交易分析
三、2016年06月焦作工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
温县
成交宗数最多
,这也是温县
近12月以来第
5
次成为
焦作
成交土地最多地区
。同时,
中站区、沁阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
中站区、沁阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
武陟县、温县热度有所降低。
图3
2016年06月焦作工业用地成交宗数分析
四、2016年06月焦作工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
温县
成交金额最高,高达
542万元
。
全市成交总金额较上月
下降
67.33%呈现波动状态
。
图4 2016年06月焦作工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沁阳市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
温县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,焦作成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南惠邦机械有限公司竞得,为332万元;而沁阳市豫丰源粮油贸易有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2016年06月面积最大的地块为46.96亩,位于纬一路北侧。
由图可知,焦作工业用地成交面积位列
河南
第13位,
排名下降,
与驻马店、三门峡在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
焦作工业用地成交均价位列河南第17,排名下降与驻马店、漯河在同一梯队,地价水平相对较低。