一、2015年03月焦作工业用地成交总况分析
2015年03月,
焦作
成交用地总面积
200,844
平方米(约合
301亩)
·
工业用地面积为
149,731
平方米(约合225 亩)
,占总面积的75%
,环比
增长
75.84
%;
·
成交金额共计7,206万元,
其中工业用地金额2,016万元
,占比27.98%
,环比
增长
36.22
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
博爱县 |
116,371 |
77.72% |
- |
1,490 |
73.91% |
- |
2 |
66.67% |
- |
孟州市 |
33,361 |
22.28% |
- |
526 |
26.09% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 焦作工业用地成交总况
二、2015年03月焦作工业用地成交面积分析
2015年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在孟州市与博爱县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且博爱县土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2015年03月焦作工业用地市场交易分析
三、2015年03月焦作工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
博爱县
成交宗数最多
,这也是博爱县
近12月以来第
3
次成为
焦作
成交土地最多地区
。同时,
孟州市、博爱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
孟州市、博爱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
中站区热度有所降低。
图3
2015年03月焦作工业用地成交宗数分析
四、2015年03月焦作工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
博爱县
成交金额最高,高达
1,490万元
。
全市成交总金额较上月
增长
36.22%呈现波动状态
。
图4 2015年03月焦作工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
孟州市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
博爱县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年03月,焦作成交的所有工业用地中,总价最高的土地被博爱三峡益众新能源有限公司竞得,为1,060万元;而孟州市光宇皮业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2015年03月面积最大的地块为126.28亩,位于博爱县新济路北侧。
由图可知,焦作工业用地成交面积位列
河南
第6位,
排名上升,
与信阳、驻马店在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
焦作工业用地成交均价位列河南第10,排名下降与新乡、开封在同一梯队,地价水平相对较低。