一、2014年03月新乡工业用地成交总况分析
2014年03月,
新乡
成交用地总面积
568,241
平方米(约合
852亩)
·
工业用地面积为
84,655
平方米(约合127 亩)
,占总面积的15%
·
成交金额共计61,908万元,
其中工业用地金额1,905万元
,占比3.08%
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
原阳县 |
84,656 |
100% |
- |
1,905 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 新乡工业用地成交总况
二、2014年03月新乡工业用地成交面积分析
2014年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在原阳县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且原阳县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年03月新乡工业用地市场交易分析
三、2014年03月新乡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
原阳县
成交宗数最多
,这也是原阳县
近12月以来第
7
次成为
新乡
成交土地最多地区
。同时,
原阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
原阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年03月新乡工业用地成交宗数分析
四、2014年03月新乡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
原阳县
成交金额最高,高达
1,905万元
。
图4 2014年03月新乡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
原阳县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
原阳县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年03月,新乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新乡市容创实业有限公司竞得,为1,239万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2014年03月月面积最大的地块,为82.58亩,位于沙河路以南、凤凰山路以东、丹江路以北,云梦山路以西。
由图可知,新乡工业用地成交面积位列
河南
第13位,
与商丘、平顶山在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
新乡工业用地成交均价位列河南第8,与鹤壁、南阳在同一梯队,地价水平相对较低。