2019年06月平顶山工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月平顶山工业用地成交总况分析

2019年06月，平顶山成交用地总面积 710,856 平方米（约合 1,066亩）
· 工业用地面积为 212,889 平方米（约合319 亩），占总面积的30% ，环比增长 191.13 %；
· 成交金额共计61,972万元，其中工业用地金额6,805万元，占比10.98% ，环比增长 189.04 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地9宗，占总宗数的40.91% ，环比增长 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝丰县	158,600	74.5%	486.05%	5,150	75.68%	478.65%	7	77.78%	133.33%
舞钢市	33,664	15.81%	29.48%	909	13.36%	45.67%	1	11.11%	持平
卫东区	20,625	9.69%	137.83%	746	10.96%	91.06%	1	11.11%	-50%

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2019年06月平顶山工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宝丰县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2019年06月平顶山工业用地市场交易分析

三、2019年06月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝丰县成交宗数最多，这也是宝丰县近12月以来第 4 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，宝丰县、卫东区、舞钢市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝丰县、卫东区、舞钢市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2019年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝丰县成交金额最高，高达 5,150万元。全市成交总金额较上月增长 189.04%呈现上升状态。

图4 2019年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卫东区成交均价最高，达到 24 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2019年06月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南国玺超纯新材料股份有限公司竞得，为1,210万元；而平顶山市祥鼎和商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2019年06月面积最大的地块为51.73亩，位于宝丰县杨庄镇小李庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝丰县	宝丰县杨庄镇石洼村、仝岭村	1210	24	49.9	河南国玺超纯新材料股份有限公司
2	宝丰县	宝丰县杨庄镇小李庄村	1040	20	51.73	宝丰县吉森实业有限公司
3	舞钢市	产业集聚区北区	909	18	50.5	舞钢硕基实业有限公司
4	宝丰县	宝丰县杨庄镇堂洼村	840	20	42.44	宝丰县五星石墨有限公司
5	宝丰县	宝丰县闹店镇户口村	790	19	41.03	宝丰县中天信通建材有限公司
6	宝丰县	宝丰县杨庄镇朱庄村	750	24	31.2	平顶山市祥宏物流有限公司
7	卫东区	开发路与轻工路交叉口西南角	746	24	30.94	平顶山恒鑫祥电力设备有限公司
8	宝丰县	宝丰县杨庄镇柳沟营村	360	23	15.47	河南铁福来装备制造股份有限公司
9	宝丰县	宝丰县杨庄镇杨庄社区、大温庄村	160	26	6.14	平顶山市祥鼎和商贸有限公司