2018年12月平顶山工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月平顶山工业用地成交总况分析

2018年12月，平顶山成交用地总面积 1,033,378 平方米（约合 1,550亩）
· 工业用地面积为 667,777 平方米（约合1,002 亩），占总面积的65% ，环比增长 267.73 %；
· 成交金额共计101,410万元，其中工业用地金额21,269万元，占比20.97% ，环比增长 317.45 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地16宗，占总宗数的51.61% ，环比增长 433.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	542,670	81.27%	-	17,579	82.65%	-	10	62.5%	-
舞钢市	21,724	3.25%	-88.04%	490	2.3%	-90.38%	3	18.75%	持平
宝丰县	74,032	11.09%	-	2,090	9.83%	-	2	12.5%	-
郏县	29,352	4.4%	-	1,110	5.22%	-	1	6.25%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2018年12月平顶山工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2018年12月平顶山工业用地市场交易分析

三、2018年12月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县成交宗数最多，这也是叶县近12月以来第 7 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，叶县、宝丰县、郏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县、宝丰县、郏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势舞钢市热度有所降低。

图3 2018年12月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2018年12月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 17,579万元。全市成交总金额较上月增长 317.45%呈现上升状态。

图4 2018年12月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郏县成交均价最高，达到 25 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2018年12月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被叶县发展投资有限责任公司竞得，为6,042万元；而郏县经开区投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2018年12月面积最大的地块为241.66亩，位于叶县产业集聚区隆鑫大道东侧、昆北路南侧、神鹰大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	叶县产业集聚区隆鑫大道东侧、昆北路南侧、神鹰大道西侧	6042	25	241.66	叶县发展投资有限责任公司
2	叶县	马庄回族乡叶公大道西侧	3519	18	195.47	叶县金叶农商发展有限责任公司
3	叶县	叶县产业集聚区隆鑫大道西侧、规划力帆大道东侧	3140	25	125.57	叶县发展投资有限责任公司
4	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区神马大道西侧	2835	18	157.49	中电工程叶县保安新能源有限公司
5	宝丰县	宝丰县石桥镇水泉村	1500	18	83.37	宝丰县世纪混凝土销售有限公司
6	郏县	郏县南环路与兴业路交叉口南路西	1110	25	44.03	郏县经开区投资发展有限公司
7	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路北侧	724	20	36.17	叶县发展投资有限责任公司
8	宝丰县	宝丰县杨庄镇石洼村	590	21	27.68	河南省腾帆实业有限公司
9	叶县	叶县产业集聚区文化路北侧	490	23	21.28	平顶山金晶生物科技股份有限公司
10	舞钢市	庙街乡冷岗村	379	15	25.23	舞钢中加矿业发展有限公司
11	叶县	叶县产业集聚区神鹰大道东侧	238	23	10.32	河南华洋绳网有限公司
12	叶县	叶县产业集聚区神鹰大道东侧	224	23	9.74	河南锦飞房地产开发有限公司
13	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区工业路北侧	185	22	8.4	河南久圣化工有限公司
14	叶县	叶县产业集聚区文化路南侧	182	23	7.9	平顶山兆民实业有限公司
15	舞钢市	庙街乡冷岗村	72	15	4.76	舞钢中加矿业发展有限公司
16	舞钢市	庙街乡冷岗村	39	15	2.6	舞钢中加矿业发展有限公司