一、2015年09月平顶山工业用地成交总况分析
2015年09月,
平顶山
成交用地总面积
144,508
平方米(约合
217亩)
·
工业用地面积为
76,027
平方米(约合114 亩)
,占总面积的53%
,环比
增长
98.69
%;
·
成交金额共计8,787万元,
其中工业用地金额2,086万元
,占比23.74%
,环比
增长
73.82
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的25%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
叶县 |
26,033 |
34.24% |
- |
841 |
40.32% |
- |
2 |
66.67% |
- |
石龙区 |
49,995 |
65.76% |
- |
1,245 |
59.68% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 平顶山工业用地成交总况
二、2015年09月平顶山工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在叶县与石龙区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且石龙区土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2015年09月平顶山工业用地市场交易分析
三、2015年09月平顶山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
叶县
成交宗数最多
,这也是叶县
近12月以来第
2
次成为
平顶山
成交土地最多地区
。同时,
叶县、石龙区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
叶县、石龙区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月平顶山工业用地成交宗数分析
四、2015年09月平顶山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
石龙区
成交金额最高,高达
1,245万元
。
全市成交总金额较上月
增长
73.82%呈现上升状态
。
图4 2015年09月平顶山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
叶县
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
石龙区
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被李文龙竞得,为1,245万元;而河南天晟瑞能新能源投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达33万元/亩;2015年09月面积最大的地块为74.99亩,位于石龙区昌茂大道中段。
由图可知,平顶山工业用地成交面积位列
河南
第14位,
排名上升,
与漯河、鹤壁在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
平顶山工业用地成交均价位列河南第5,排名下降与许昌、濮阳在同一梯队,地价水平相对较高。