2017年03月洛阳工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月洛阳工业用地成交总况分析

2017年03月，洛阳成交用地总面积 176,134 平方米（约合 264亩）
· 工业用地面积为 176,134 平方米（约合264 亩），占总面积的100% ，环比增长 5.89 %；
· 成交金额共计2,114万元，其中工业用地金额2,114万元，占比100% ，环比下降 22.28 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊川县	176,134	100%	-	2,114	100%	-	2	100%	-

图1 洛阳工业用地成交总况

二、2017年03月洛阳工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在伊川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且伊川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月洛阳工业用地市场交易分析

三、2017年03月洛阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，伊川县成交宗数最多，这也是伊川县近12月以来第 5 次成为洛阳成交土地最多地区。同时，伊川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月洛阳工业用地成交宗数分析

四、2017年03月洛阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊川县成交金额最高，高达 2,114万元。全市成交总金额较上月下降 22.28%呈现下降状态。

图4 2017年03月洛阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊川县成交均价最高，达到 8 万元/亩，伊川县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月洛阳各地区土地成交均价分布

五、2017年03月洛阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，洛阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洛阳华中铝业有限公司竞得，为1,101万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为137.62亩，位于伊川县产业集聚区东园经五路以西、纬六路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊川县	伊川县产业集聚区东园经五路以西、纬六路以南	1101	8	137.62	洛阳华中铝业有限公司
2	伊川县	伊川县产业集聚区东园经一路以东、纬六路以南	1013	8	126.58	洛阳华中铝业有限公司