一、2021年09月新乡工业用地成交总况分析
2021年09月,新乡成交用地总面积328,846平方米(约合493亩)
· 工业用地面积为180,143平方米(约合270亩),占总面积的55%,环比下降58.43%;
· 成交金额共计13,753万元,其中工业用地金额5,203万元,占比37.83%,环比下降62.36%;
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗,占总宗数的60%,环比下降0%。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
辉县市 |
52,239 |
29% |
- |
1,423 |
27.34% |
- |
5 |
55.56% |
- |
凤泉区 |
56,579 |
31.41% |
- |
2,037 |
39.15% |
- |
1 |
11.11% |
- |
长垣市 |
36,924 |
20.5% |
- |
732 |
14.05% |
- |
1 |
11.11% |
- |
获嘉县 |
19,333 |
10.73% |
-66.7% |
606 |
11.64% |
-62.65% |
1 |
11.11% |
-66.67% |
原阳县 |
15,071 |
8.37% |
-88.69% |
407 |
7.82% |
-89.82% |
1 |
11.11% |
持平 |
图1 新乡工业用地成交总况
二、2021年09月新乡工业用地成交面积分析
2021年09月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,且凤泉区土地成交面积最大,占比31%。
图2 2021年09月新乡工业用地市场交易分析报告
三、2021年09月新乡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,辉县市成交宗数最多,这也是辉县市近12月以来第2次成为新乡成交土地最多地区。同时,凤泉区、长垣市、辉县市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;凤泉区、长垣市、辉县市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势原阳县、获嘉县热度有所降低。
图3 2021年09月新乡工业用地成交宗数分析
四、2021年09月新乡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,凤泉区成交金额最高,高达2,037万元。全市成交总金额较上月下降62.36%呈现波动状态。
图4 2021年09月新乡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,凤泉区成交均价最高,达到24万元/亩,长垣市成交均价最低,为13万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,新乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新乡市诚德能源科技装备有限公司竞得,为2,037万元;而辉县市兴中门窗经营部竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2021年09月面积最大的地块为84.87亩,位于凤2021-1。
由图可知,新乡工业用地成交面积位列河南第8位,排名下降,与漯河、南阳在同一梯队,成交面积占全国0.18%。