立即定制

2021年09月新乡工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月新乡工业用地成交总况分析

2021年09月,新乡成交用地总面积328,846平方米(约合493亩)
· 工业用地面积为180,143平方米(约合270亩),占总面积的55%,环比下降58.43%;
· 成交金额共计13,753万元,其中工业用地金额5,203万元,占比37.83%,环比下降62.36%;
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗,占总宗数的60%,环比下降0%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
辉县市 52,239 29% - 1,423 27.34% - 5 55.56% -
凤泉区 56,579 31.41% - 2,037 39.15% - 1 11.11% -
长垣市 36,924 20.5% - 732 14.05% - 1 11.11% -
获嘉县 19,333 10.73% -66.7% 606 11.64% -62.65% 1 11.11% -66.67%
原阳县 15,071 8.37% -88.69% 407 7.82% -89.82% 1 11.11% 持平

图1 新乡工业用地成交总况

二、2021年09月新乡工业用地成交面积分析

2021年09月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,且凤泉区土地成交面积最大,占比31%。

图2 2021年09月新乡工业用地市场交易分析报告

三、2021年09月新乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,辉县市成交宗数最多,这也是辉县市近12月以来第2次成为新乡成交土地最多地区。同时,凤泉区、长垣市、辉县市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;凤泉区、长垣市、辉县市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势原阳县、获嘉县热度有所降低。

图3 2021年09月新乡工业用地成交宗数分析

四、2021年09月新乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,凤泉区成交金额最高,高达2,037万元。全市成交总金额较上月下降62.36%呈现波动状态。

图4 2021年09月新乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看,凤泉区成交均价最高,达到24万元/亩,长垣市成交均价最低,为13万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月新乡各地区土地成交均价分布

五、2021年09月新乡工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,新乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新乡市诚德能源科技装备有限公司竞得,为2,037万元;而辉县市兴中门窗经营部竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2021年09月面积最大的地块为84.87亩,位于凤2021-1。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 凤泉区 凤2021-1 2037 24 84.87 新乡市诚德能源科技装备有限公司
2 辉县市 202118 894 16 55.89 河南航渊汽车制造有限公司
3 长垣市 纬十六路以北、巨人大道以西 731 13 55.39 驰纳(河南)电机有限公司
4 获嘉县 2021-15 606 21 29 河南兴嘉实业有限公司
5 原阳县 2021-13 407 18 22.61 河南九龙食品有限公司
6 辉县市 202112 252 23 10.95 辉县市泉西化工厂
7 辉县市 202114 137 23 5.89 河南省首味食品有限公司
8 辉县市 202116A1 72 23 3.06 赵永峰
9 辉县市 202121 68 26 2.57 辉县市兴中门窗经营部

图6 新乡工业用地成交详情

六、新乡投资分析

由图可知,新乡工业用地成交面积位列河南第8位,排名下降,与漯河、南阳在同一梯队,成交面积占全国0.18%。

图7 2021年09月河南工业用地成交详情

新乡工业用地成交均价位列河南第11,排名下降与周口、濮阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2021年09月河南工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

立即定制

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅

免费获取地块信息

一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 税收优惠政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    开心收下( 5