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2021年09月鹤壁工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月鹤壁工业用地成交总况分析

2021年09月, 鹤壁 成交用地总面积 102,841 平方米(约合 154亩)
· 工业用地面积为 102,841 平方米(约合154 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 153.39 %;
· 成交金额共计3,897万元, 其中工业用地金额3,897万元 ,占比100% ,环比 增长 162.42 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
淇县 102,841 100% 153.39% 3,897 100% 162.42% 6 100% 500%

图1 鹤壁工业用地成交总况

二、2021年09月鹤壁工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在淇县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且淇县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年09月鹤壁工业用地市场交易分析

三、2021年09月鹤壁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 淇县 成交宗数最多 ,这也是淇县 近12月以来第 3 次成为 鹤壁 成交土地最多地区 。同时, 淇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 淇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年09月鹤壁工业用地成交宗数分析

四、2021年09月鹤壁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 淇县 成交金额最高,高达 3,897万元 。 全市成交总金额较上月 增长 162.42%呈现上升状态 。

图4 2021年09月鹤壁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 淇县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 淇县 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月鹤壁各地区土地成交均价分布

五、2021年09月鹤壁工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,鹤壁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南越汇食品科技有限公司竞得,为1,535万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;同时也是2021年09月月面积最大的地块,为50.14亩,位于淇地出2021-03号。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 淇县 淇地出2021-03号 1535 31 50.14 河南越汇食品科技有限公司
2 淇县 淇地出2021-09号 616 25 24.93 河南润英联润滑油科技有限公司
3 淇县 淇地出2021-08号 545 22 24.75 行牌润滑科技(鹤壁)有限公司
4 淇县 淇地出2021-07号 522 22 23.71 河南赛力威润滑油科技有限公司
5 淇县 淇地出2021-06号 341 22 15.46 黄河润滑科技(鹤壁)有限公司
6 淇县 淇地出2021-05号 338 22 15.27 优途仕润滑科技(鹤壁)有限公司

图6 鹤壁工业用地成交详情

六、鹤壁投资分析

由图可知,鹤壁工业用地成交面积位列 河南 第12位, 排名上升, 与三门峡、焦作在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72021年09月河南工业用地成交详情

鹤壁工业用地成交均价位列河南第4,排名上升与信阳、三门峡在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年09月河南工业用地成交详情

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