2021年09月濮阳工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月濮阳工业用地成交总况分析

2021年09月，濮阳成交用地总面积380,247平方米（约合570亩）
· 工业用地面积为195,340平方米（约合293亩），占总面积的51%，环比增长40.79%；
· 成交金额共计116,041万元，其中工业用地金额5,772万元，占比4.97%，环比增长110.5%；
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36%，环比下降0%。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华龙区	195,340	100%	-	5,772	100%	-	4	100%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2021年09月濮阳工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比100%。

图2 2021年09月濮阳工业用地市场交易分析报告

三、2021年09月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华龙区成交宗数最多，这也是华龙区近12月以来第3次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2021年09月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达5,772万元。全市成交总金额较上月增长110.5%呈现上升状态。

图4 2021年09月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到20万元/亩，华龙区成交均价最低，为20万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2021年09月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南米多商贸有限公司竞得，为4,398万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2021年09月月面积最大的地块，为181.74亩，位于卫都大街以北、新东路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	卫都大街以北、新东路以东	4398	24	181.74	河南米多商贸有限公司
2	华龙区	濮瑞路东、石化路北	640	12	51.71	濮阳市润丰化工科技有限公司
3	华龙区	濮瑞路东、石化路北	455	12	37.04	河南辰龙化工有限公司
4	华龙区	濮瑞路东、石化路北	279	12	22.53	河南富乐烯纳米新材料科技有限公司