2021年06月南阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月南阳工业用地成交总况分析

2021年06月，南阳成交用地总面积 220,776 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 199,203 平方米（约合299 亩），占总面积的90% ，环比下降 5.08 %；
· 成交金额共计12,982万元，其中工业用地金额8,540万元，占比65.78% ，环比增长 26.52 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比下降 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
唐河县	65,102	32.68%	312.31%	4,499	52.68%	958.59%	2	33.33%	100%
南召县	46,595	23.39%	13.25%	1,609	18.84%	13.87%	2	33.33%	100%
镇平县	44,784	22.48%	-46.84%	1,115	13.06%	-47.8%	1	16.67%	-85.71%
淅川县	42,724	21.45%	-	1,317	15.42%	-	1	16.67%	-

图1 南阳工业用地成交总况

二、2021年06月南阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且唐河县土地成交面积最大，占比33% 。

图2 2021年06月南阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南召县、唐河县成交宗数最多。同时，南召县、唐河县、淅川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南召县、唐河县、淅川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势方城县、镇平县热度有所降低。

图3 2021年06月南阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，唐河县成交金额最高，高达 4,499万元。全市成交总金额较上月增长 26.52%呈现上升状态。

图4 2021年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，唐河县成交均价最高，达到 46 万元/亩，镇平县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月南阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南阳豫南粮食物流有限公司竞得，为3,512万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为70.24亩，位于TG2021-9。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	唐河县	TG2021-9	3512	50	70.24	南阳豫南粮食物流有限公司
2	淅川县	21-03	1317	21	64.09	淅川县投资控股有限责任公司
3	镇平县	镇土告字[2021]109-1号	1115	17	67.18	南阳市万德隆商贸有限责任公司
4	南召县	NZ2021-13号	1072	23	46.49	南召县通达公路工程有限公司
5	唐河县	TG2021-10	987	36	27.41	南阳豫南粮食物流有限公司
6	南召县	NZ2021-14号-1	537	23	23.4	南召聚合风力发电有限公司