2021年03月商丘工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月商丘工业用地成交总况分析

2021年03月，商丘成交用地总面积 853,312 平方米（约合 1,280亩）
· 工业用地面积为 19,615 平方米（约合29 亩），占总面积的2% ，环比下降 85.64 %；
· 成交金额共计103,951万元，其中工业用地金额353万元，占比0.34% ，环比下降 90.45 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地1宗，占总宗数的6.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
夏邑县	19,615	100%	85.17%	354	100%	85.16%	1	100%	持平

图1 商丘工业用地成交总况

二、2021年03月商丘工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在夏邑县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且夏邑县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年03月商丘工业用地市场交易分析

三、2021年03月商丘工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，夏邑县成交宗数最多，这也是夏邑县近12月以来第 2 次成为商丘成交土地最多地区。同时，夏邑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；夏邑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月商丘工业用地成交宗数分析

四、2021年03月商丘工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，夏邑县成交金额最高，高达 353万元。全市成交总金额较上月下降 90.45%呈现下降状态。

图4 2021年03月商丘工业用地成交金额分析

从成交均价上看，夏邑县成交均价最高，达到 12 万元/亩，夏邑县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月商丘各地区土地成交均价分布

五、2021年03月商丘工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，商丘成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南豫桂食品有限公司竞得，为353万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2021年03月月面积最大的地块，为29.42亩，位于跨越大道东段南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	夏邑县	跨越大道东段南侧	353	12	29.42	河南豫桂食品有限公司