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2020年10月三门峡工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月三门峡工业用地成交总况分析

2020年10月, 三门峡 成交用地总面积 188,819 平方米(约合 283亩)
· 工业用地面积为 87,007 平方米(约合131 亩) ,占总面积的46% ,环比 增长 27.88 %;
· 成交金额共计20,317万元, 其中工业用地金额1,206万元 ,占比5.94% ,环比 下降 49.26 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
卢氏县 87,008 100% - 1,207 100% - 2 100% -

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2020年10月三门峡工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在卢氏县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且卢氏县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年10月三门峡工业用地市场交易分析

三、2020年10月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 卢氏县 成交宗数最多 ,这也是卢氏县 近12月以来第 4 次成为 三门峡 成交土地最多地区 。同时, 卢氏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 卢氏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年10月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2020年10月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 卢氏县 成交金额最高,高达 1,206万元 。 全市成交总金额较上月 下降 49.26%呈现波动状态 。

图4 2020年10月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 卢氏县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 卢氏县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2020年10月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被卢氏县产业集聚区发展投资有限公司竞得,为1,206万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2020年10月月面积最大的地块,为69.91亩,位于卢傲路与虎山路交叉口西北角4。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 卢氏县 卢傲路与虎山路交叉口西北角4 1206 17 69.91 卢氏县产业集聚区发展投资有限公司
2 卢氏县 虎山路与王村路交叉口东南角 0 0 60.6

图6 三门峡工业用地成交详情

六、三门峡投资分析

由图可知,三门峡工业用地成交面积位列 河南 第12位, 排名上升, 与安阳、漯河在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72020年10月河南工业用地成交详情

三门峡工业用地成交均价位列河南第15,排名下降与商丘、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月河南工业用地成交详情

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