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2020年07月濮阳工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月濮阳工业用地成交总况分析

2020年07月,濮阳成交用地总面积103,591平方米(约合155亩)
· 工业用地面积为12,825平方米(约合19亩),占总面积的12%,环比下降99.57%;
· 成交金额共计16,734万元,其中工业用地金额431万元,占比2.58%,环比下降87.05%;
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗,占总宗数的12.5%,环比下降66.67%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
华龙区 12,825 100% -99.55% 431 100% -52.81% 1 100% 持平

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2020年07月濮阳工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,集中在华龙区。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,且华龙区土地成交面积最大,占比100%。

图2 2020年07月濮阳工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,华龙区成交宗数最多,这也是华龙区近12月以来第4次成为濮阳成交土地最多地区。同时,华龙区、南乐县热度有所降低。

图3 2020年07月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2020年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,华龙区成交金额最高,高达431万元。全市成交总金额较上月下降87.05%呈现下降状态。

图4 2020年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看,华龙区成交均价最高,达到22万元/亩,华龙区成交均价最低,为22万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2020年07月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被濮阳市六和工艺品有限公司竞得,为431万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为19.24亩,位于黄河路北、干城路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华龙区 黄河路北、干城路西 431 22 19.24 濮阳市六和工艺品有限公司

图6 濮阳工业用地成交详情

六、濮阳投资分析

由图可知,濮阳工业用地成交面积位列河南第13位,与信阳、周口在同一梯队,成交面积占全国0.02%。

图7 2020年07月河南工业用地成交详情

濮阳工业用地成交均价位列河南第6,排名上升与安阳、洛阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图8 2020年07月河南工业用地成交详情

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