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2020年07月安阳工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月安阳工业用地成交总况分析

2020年07月,安阳成交用地总面积116,368平方米(约合175亩)
· 工业用地面积为60,648平方米(约合91亩),占总面积的52%,环比下降56.07%;
· 成交金额共计21,464万元,其中工业用地金额1,404万元,占比6.54%,环比下降79.78%;
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗,占总宗数的75%,环比下降93.18%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安阳县 74,404 122.68% - 3,324 236.75% - 3 100% -
汤阴县 39,096 64.46% 95.1% 886 63.11% 21.82% 2 66.67% -95.24%
滑县 21,553 35.54% - 518 36.89% - 1 33.33% -

图1 安阳工业用地成交总况

二、2020年07月安阳工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且安阳县土地成交面积最大,占比123%。

图2 2020年07月安阳工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,安阳县成交宗数最多,这也是安阳县近12月以来第3次成为安阳成交土地最多地区。同时,安阳县、汤阴县、滑县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;安阳县、汤阴县、滑县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月安阳工业用地成交宗数分析

四、2020年07月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,安阳县成交金额最高,高达3,324万元。全市成交总金额较上月下降79.78%呈现波动状态。

图4 2020年07月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看,安阳县成交均价最高,达到30万元/亩,汤阴县成交均价最低,为15万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月安阳各地区土地成交均价分布

五、2020年07月安阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安阳市紫薇花针织有限责任公司竞得,为2,337万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为78.4亩,位于海兴路与工环一路交叉口西南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安阳县 海兴路与工环一路交叉口西南 2337 30 78.4 安阳市紫薇花针织有限责任公司
2 汤阴县 汤阴县古贤镇工业二路与健康路交叉口东北角 666 13 49.52 安阳市丰华彩印包装有限公司
3 滑县 老店镇S306(纬一路)与华康路交叉口东南角 518 16 32.33 河南省福乐道口面业有限公司
4 安阳县 辛瓦路与利达路交叉口东北 507 30 17.03 安阳市安贝郎服装有限公司
5 安阳县 辛瓦路与利达路交叉口东北 480 30 16.17 安阳市东夏制衣有限责任公司
6 汤阴县 汤阴县汤伏路与众品大道交叉口东北角 220 24 9.12 汤阴县产业集聚区弘达投资有限公司

图6 安阳工业用地成交详情

六、安阳投资分析

由图可知,安阳工业用地成交面积位列河南第7位,排名上升,与商丘、许昌在同一梯队,成交面积占全国0.07%。

图7 2020年07月河南工业用地成交详情

安阳工业用地成交均价位列河南第5,与濮阳、洛阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月河南工业用地成交详情

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