一、2020年07月安阳工业用地成交总况分析
2020年07月,
安阳
成交用地总面积
116,368
平方米(约合
175亩)
·
工业用地面积为
60,648
平方米(约合91 亩)
,占总面积的52%
,环比
下降
56.07
%;
·
成交金额共计21,464万元,
其中工业用地金额1,404万元
,占比6.54%
,环比
下降
79.78
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
,环比
下降
93.18
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安阳县 |
74,404 |
122.68% |
- |
3,324 |
236.75% |
- |
3 |
100% |
- |
汤阴县 |
39,096 |
64.46% |
95.1% |
886 |
63.11% |
21.82% |
2 |
66.67% |
-95.24% |
滑县 |
21,553 |
35.54% |
- |
518 |
36.89% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2020年07月安阳工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且安阳县土地成交面积最大
,占比123%
。
图2
2020年07月安阳工业用地市场交易分析
三、2020年07月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安阳县
成交宗数最多
,这也是安阳县
近12月以来第
3
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
安阳县、汤阴县、滑县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安阳县、汤阴县、滑县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月安阳工业用地成交宗数分析
四、2020年07月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安阳县
成交金额最高,高达
3,324万元
。
全市成交总金额较上月
下降
79.78%呈现波动状态
。
图4 2020年07月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
安阳县
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
汤阴县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安阳市紫薇花针织有限责任公司竞得,为2,337万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为78.4亩,位于海兴路与工环一路交叉口西南。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第7位,
排名上升,
与商丘、许昌在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第5,与濮阳、洛阳在同一梯队,地价水平相对较低。