一、2016年01月驻马店工业用地成交总况分析
2016年01月,
驻马店
成交用地总面积
316,394
平方米(约合
475亩)
·
工业用地面积为
184,050
平方米(约合276 亩)
,占总面积的58%
,环比
下降
78.41
%;
·
成交金额共计18,695万元,
其中工业用地金额2,374万元
,占比12.7%
,环比
下降
82.08
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
79.31
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
遂平县 |
12,731 |
6.92% |
-71.63% |
243 |
10.22% |
-71.01% |
2 |
33.33% |
-33.33% |
平舆县 |
106,256 |
57.73% |
- |
1,594 |
67.13% |
- |
1 |
16.67% |
- |
上蔡县 |
27,451 |
14.91% |
-37.82% |
294 |
12.37% |
-37.82% |
1 |
16.67% |
-50% |
新蔡县 |
18,854 |
10.24% |
-71.4% |
227 |
9.53% |
-71.4% |
1 |
16.67% |
持平 |
驿城区 |
18,761 |
10.19% |
- |
18 |
0.76% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2016年01月驻马店工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且平舆县土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2016年01月驻马店工业用地市场交易分析
三、2016年01月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
遂平县
成交宗数最多
,这也是遂平县
近12月以来第
4
次成为
驻马店
成交土地最多地区
。同时,
平舆县、驿城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平舆县、驿城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
新蔡县、确山县、遂平县、上蔡县热度有所降低。
图3
2016年01月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2016年01月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平舆县
成交金额最高,高达
1,594万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.08%呈现波动状态
。
图4 2016年01月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
遂平县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
驿城区
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南鼎原实业有限公司竞得,为1,594万元;而河南省康旺不锈钢制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2016年01月面积最大的地块为159.38亩,位于创新东路与丰收路交叉口西南侧。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第11位,
排名下降,
与南阳、许昌在同一梯队
,成交面积占全国0.25%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第16,排名上升与漯河、信阳在同一梯队,地价水平相对较低。