一、2015年07月驻马店工业用地成交总况分析
2015年07月,
驻马店
成交用地总面积
345,829
平方米(约合
519亩)
·
工业用地面积为
197,909
平方米(约合297 亩)
,占总面积的57%
·
成交金额共计15,711万元,
其中工业用地金额2,980万元
,占比18.97%
·
成交土地15宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
遂平县 |
89,715 |
45.33% |
- |
1,525 |
51.17% |
- |
2 |
33.33% |
- |
上蔡县 |
73,510 |
37.14% |
- |
787 |
26.38% |
- |
2 |
33.33% |
- |
泌阳县 |
17,713 |
8.95% |
- |
270 |
9.06% |
- |
1 |
16.67% |
- |
其他 |
16,972 |
8.58% |
- |
399 |
13.39% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2015年07月驻马店工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且遂平县土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2015年07月驻马店工业用地市场交易分析
三、2015年07月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
上蔡县、遂平县
成交宗数最多
。同时,
上蔡县、遂平县、其他、泌阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上蔡县、遂平县、其他、泌阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年07月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2015年07月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
遂平县
成交金额最高,高达
1,525万元
。
图4 2015年07月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
上蔡县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被驻马店市大拇指食品有限公司竞得,为1,095万元;而驻马店市口味坊食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2015年07月面积最大的地块为97.31亩,位于希望大道东段南侧。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第8位,
与周口、南阳在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第15,与洛阳、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。