一、2014年05月驻马店工业用地成交总况分析
2014年05月,
驻马店
成交用地总面积
395,940
平方米(约合
594亩)
·
工业用地面积为
367,709
平方米(约合552 亩)
,占总面积的93%
,环比
下降
90.64
%;
·
成交金额共计6,294万元,
其中工业用地金额4,127万元
,占比65.57%
,环比
增长
16.15
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的69.23%
,环比
下降
18.18
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
驿城区 |
121,139 |
32.94% |
- |
2,036 |
49.31% |
- |
7 |
77.78% |
- |
上蔡县 |
127,588 |
34.7% |
-96.57% |
1,532 |
37.12% |
242.73% |
1 |
11.11% |
持平 |
平舆县 |
118,984 |
32.36% |
- |
561 |
13.57% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2014年05月驻马店工业用地成交面积分析
2014年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且上蔡县土地成交面积最大
,占比35%
。
图2
2014年05月驻马店工业用地市场交易分析
三、2014年05月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
驿城区
成交宗数最多
,这也是驿城区
近12月以来第
1
次成为
驻马店
成交土地最多地区
。同时,
平舆县、驿城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上蔡县、平舆县、驿城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年05月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2014年05月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
驿城区
成交金额最高,高达
2,035万元
。
全市成交总金额较上月
增长
16.15%呈现上升状态
。
图4 2014年05月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
驿城区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
平舆县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年05月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南步实贸易有限公司竞得,为1,532万元;而河南省绿星种业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2014年05月面积最大的地块为191.38亩,位于上蔡县产业集聚区西区。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第3位,
与郑州、新乡在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第12,排名上升与新乡、南阳在同一梯队,地价水平相对较低。