2012年01月周口工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月周口工业用地成交总况分析

2012年01月，周口成交用地总面积 141,075 平方米（约合 212亩）
· 工业用地面积为 10,671 平方米（约合16 亩），占总面积的8% ，环比下降 95.38 %；
· 成交金额共计14,005万元，其中工业用地金额198万元，占比1.41% ，环比下降 95.69 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶沟县	5,532	51.84%	-83.86%	79	39.52%	-88.68%	1	50%	持平
西华县	5,140	48.16%	-	120	60.48%	-	1	50%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2012年01月周口工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在扶沟县与西华县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扶沟县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2012年01月周口工业用地市场交易分析

三、2012年01月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶沟县、西华县成交宗数最多。同时，西华县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西华县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扶沟县热度有所降低。

图3 2012年01月周口工业用地成交宗数分析

四、2012年01月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西华县成交金额最高，高达 120万元。全市成交总金额较上月下降 95.69%呈现波动状态。

图4 2012年01月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西华县成交均价最高，达到 16 万元/亩，扶沟县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月周口各地区土地成交均价分布

五、2012年01月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西华县德用化工涂料厂竞得，为120万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；2012年01月面积最大的地块为8.3亩，位于扶新路南侧、陆桥村北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西华县	红花路南侧叶庄桥西侧	120	16	7.71	西华县德用化工涂料厂
2	扶沟县	扶新路南侧、陆桥村北侧	78	9	8.3	扶沟县金丰针织制品有限公司