2017年04月南阳工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月南阳工业用地成交总况分析

2017年04月，南阳成交用地总面积 182,544 平方米（约合 274亩）
· 工业用地面积为 30,603 平方米（约合46 亩），占总面积的17% ，环比下降 2.04 %；
· 成交金额共计30,862万元，其中工业用地金额926万元，占比3% ，环比下降 14.6 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西峡县	17,395	56.84%	-	296	31.94%	-	1	50%	-
宛城区	13,208	43.16%	-23.24%	630	68.06%	-22.22%	1	50%	持平

图1 南阳工业用地成交总况

二、2017年04月南阳工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宛城区与西峡县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西峡县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2017年04月南阳工业用地市场交易分析

三、2017年04月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宛城区、西峡县成交宗数最多。同时，西峡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西峡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宛城区热度有所降低。

图3 2017年04月南阳工业用地成交宗数分析

四、2017年04月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宛城区成交金额最高，高达 630万元。全市成交总金额较上月下降 14.6%呈现下降状态。

图4 2017年04月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宛城区成交均价最高，达到 32 万元/亩，西峡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月南阳各地区土地成交均价分布

五、2017年04月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南阳华亨建材开发有限公司竞得，为630万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；2017年04月面积最大的地块为26.09亩，位于阳城镇阳城村街南组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宛城区	华山路以东，规划区间路以北。	630	32	19.81	南阳华亨建材开发有限公司
2	西峡县	阳城镇阳城村街南组	296	11	26.09	西峡县森驰汽车配件有限公司