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2019年02月三门峡工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月三门峡工业用地成交总况分析

2019年02月, 三门峡 成交用地总面积 64,552 平方米(约合 97亩)
· 工业用地面积为 32,063 平方米(约合48 亩) ,占总面积的50% ,环比 下降 76.69 %;
· 成交金额共计6,342万元, 其中工业用地金额593万元 ,占比9.35% ,环比 下降 78.96 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% ,环比 下降 77.78 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
灵宝市 32,063 100% 28.93% 593 100% 22.29% 2 100% 100%

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2019年02月三门峡工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在灵宝市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且灵宝市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月三门峡工业用地市场交易分析

三、2019年02月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 灵宝市 成交宗数最多 ,这也是灵宝市 近12月以来第 3 次成为 三门峡 成交土地最多地区 。同时, 灵宝市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 灵宝市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2019年02月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 灵宝市 成交金额最高,高达 593万元 。 全市成交总金额较上月 下降 78.96%呈现下降状态 。

图4 2019年02月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 灵宝市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 灵宝市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2019年02月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南华新奥建材股份有限公司竞得,为555万元;而三门峡同德环保材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年02月面积最大的地块为45.63亩,位于焦村镇李家山村上李家山村南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 灵宝市 焦村镇李家山村上李家山村南 555 12 45.63 河南华新奥建材股份有限公司
2 灵宝市 故县镇安家底村 38 15 2.47 三门峡同德环保材料有限公司

图6 三门峡工业用地成交详情

六、三门峡投资分析

由图可知,三门峡工业用地成交面积位列 河南 第12位, 排名下降, 与南阳、平顶山在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72019年02月河南工业用地成交详情

三门峡工业用地成交均价位列河南第12,排名下降与开封、焦作在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月河南工业用地成交详情

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