2017年01月漯河工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月漯河工业用地成交总况分析

2017年01月，漯河成交用地总面积 289,361 平方米（约合 434亩）
· 工业用地面积为 75,420 平方米（约合113 亩），占总面积的26% ，环比下降 73.03 %；
· 成交金额共计37,917万元，其中工业用地金额1,162万元，占比3.07% ，环比下降 82.75 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 84.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
舞阳县	56,838	75.36%	361.7%	870	74.82%	370.93%	1	50%	持平
临颍县	18,582	24.64%	-84.97%	293	25.18%	-83.06%	1	50%	-75%

图1 漯河工业用地成交总况

二、2017年01月漯河工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临颍县与舞阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且舞阳县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2017年01月漯河工业用地市场交易分析

三、2017年01月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临颍县、舞阳县成交宗数最多。同时，舞阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舞阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临颍县热度有所降低。

图3 2017年01月漯河工业用地成交宗数分析

四、2017年01月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舞阳县成交金额最高，高达 870万元。全市成交总金额较上月下降 82.75%呈现下降状态。

图4 2017年01月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临颍县成交均价最高，达到 11 万元/亩，舞阳县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月漯河各地区土地成交均价分布

五、2017年01月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南金大地化工有限责任公司竞得，为870万元；而河南先达味美食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2017年01月面积最大的地块为85.26亩，位于县城南环路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舞阳县	县城南环路南侧	870	10	85.26	河南金大地化工有限责任公司
2	临颍县	纬二路北侧、国有储备地东侧	293	11	27.87	河南先达味美食品有限公司