一、2016年01月漯河工业用地成交总况分析
2016年01月,
漯河
成交用地总面积
65,879
平方米(约合
99亩)
·
工业用地面积为
11,735
平方米(约合18 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
97.11
%;
·
成交金额共计6,878万元,
其中工业用地金额176万元
,占比2.56%
,环比
下降
98.39
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
93.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临颍县 |
11,735 |
100% |
-86.38% |
177 |
100% |
-87.03% |
1 |
100% |
-66.67% |
图1 漯河工业用地成交总况
二、2016年01月漯河工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在临颍县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且临颍县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年01月漯河工业用地市场交易分析
三、2016年01月漯河工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临颍县
成交宗数最多
,这也是临颍县
近12月以来第
6
次成为
漯河
成交土地最多地区
。同时,
临颍县热度有所降低。
图3
2016年01月漯河工业用地成交宗数分析
四、2016年01月漯河工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临颍县
成交金额最高,高达
176万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.39%呈现波动状态
。
图4 2016年01月漯河工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临颍县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
临颍县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,漯河成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南省烟草公司漯河分公司竞得,为176万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为17.6亩,位于王孟乡王孟西村康富路西侧。
由图可知,漯河工业用地成交面积位列
河南
第16位,
排名下降,
与平顶山、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
漯河工业用地成交均价位列河南第15,排名下降与信阳、开封在同一梯队,地价水平相对较低。