2016年02月漯河工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月漯河工业用地成交总况分析

2016年02月，漯河成交用地总面积 78,358 平方米（约合 118亩）
· 工业用地面积为 43,291 平方米（约合65 亩），占总面积的55% ，环比增长 268.91 %；
· 成交金额共计4,984万元，其中工业用地金额1,325万元，占比26.58% ，环比增长 652.55 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
召陵区	43,292	100%	-	1,325	100%	-	4	100%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2016年02月漯河工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在召陵区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且召陵区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年02月漯河工业用地市场交易分析

三、2016年02月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，召陵区成交宗数最多，这也是召陵区近12月以来第 4 次成为漯河成交土地最多地区。同时，召陵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；召陵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年02月漯河工业用地成交宗数分析

四、2016年02月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，召陵区成交金额最高，高达 1,325万元。全市成交总金额较上月增长 652.55%呈现波动状态。

图4 2016年02月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，召陵区成交均价最高，达到 20 万元/亩，召陵区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月漯河各地区土地成交均价分布

五、2016年02月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华电漯河发电有限公司竞得，为727万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2016年02月月面积最大的地块，为35.64亩，位于开发区东方红路南侧、东兴路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	召陵区	开发区东方红路南侧、东兴路西侧	727	20	35.64	华电漯河发电有限公司
2	召陵区	开发区东兴路东侧	305	20	14.95	华电漯河发电有限公司
3	召陵区	开发区东方红路南侧	251	20	12.29	华电漯河发电有限公司
4	召陵区	开发区东方红路南侧、东兴路东侧	42	20	2.05	华电漯河发电有限公司