一、2013年08月漯河工业用地成交总况分析
2013年08月,
漯河
成交用地总面积
442,746
平方米(约合
664亩)
·
工业用地面积为
253,508
平方米(约合380 亩)
,占总面积的57%
,环比
增长
92.86
%;
·
成交金额共计28,334万元,
其中工业用地金额4,816万元
,占比17%
,环比
增长
205.29
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的47.06%
,环比
增长
700
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临颍县 |
180,636 |
71.25% |
- |
2,845 |
59.08% |
- |
5 |
62.5% |
- |
召陵区 |
60,232 |
23.76% |
- |
1,819 |
37.77% |
- |
2 |
25% |
- |
舞阳县 |
12,641 |
4.99% |
-90.38% |
152 |
3.15% |
-90.38% |
1 |
12.5% |
持平 |
图1 漯河工业用地成交总况
二、2013年08月漯河工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且临颍县土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2013年08月漯河工业用地市场交易分析
三、2013年08月漯河工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临颍县
成交宗数最多
,这也是临颍县
近12月以来第
2
次成为
漯河
成交土地最多地区
。同时,
临颍县、召陵区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临颍县、召陵区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
舞阳县热度有所降低。
图3
2013年08月漯河工业用地成交宗数分析
四、2013年08月漯河工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临颍县
成交金额最高,高达
2,845万元
。
全市成交总金额较上月
增长
205.29%呈现上升状态
。
图4 2013年08月漯河工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
召陵区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
舞阳县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,漯河成交的所有工业用地中,总价最高的土地被漯河天冠沼气有限公司竞得,为1,382万元;而漯河卓智新型包装有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2013年08月面积最大的地块为131.66亩,位于新瑞路东侧、高速引线北侧。
由图可知,漯河工业用地成交面积位列
河南
第13位,
排名下降,
与洛阳、驻马店在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
漯河工业用地成交均价位列河南第12,排名上升与新乡、鹤壁在同一梯队,地价水平相对较低。