2019年01月濮阳工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月濮阳工业用地成交总况分析

2019年01月，濮阳成交用地总面积 607,828 平方米（约合 912亩）
· 工业用地面积为 129,534 平方米（约合194 亩），占总面积的21% ，环比下降 59.39 %；
· 成交金额共计49,471万元，其中工业用地金额2,163万元，占比4.37% ，环比下降 68.4 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地7宗，占总宗数的41.18% ，环比下降 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	69,240	53.45%	-	1,458	67.39%	-	5	71.43%	-
濮阳县	60,295	46.55%	-70.11%	706	32.61%	-75.71%	2	28.57%	-33.33%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2019年01月濮阳工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在濮阳县与清丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清丰县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年01月濮阳工业用地市场交易分析

三、2019年01月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华龙区、濮阳县热度有所降低。

图3 2019年01月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2019年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清丰县成交金额最高，高达 1,458万元。全市成交总金额较上月下降 68.4%呈现波动状态。

图4 2019年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清丰县成交均价最高，达到 14 万元/亩，濮阳县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2019年01月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市汇元药业有限公司竞得，为436万元；而清丰万森家具有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年01月面积最大的地块为55.89亩，位于濮阳县户部寨镇大张村西南、规划路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濮阳县	濮阳县户部寨镇大张村西南、规划路北侧	436	8	55.89	濮阳市汇元药业有限公司
2	清丰县	产业区益民路南侧	430	14	30.56	河南鑫富源家具有限公司
3	清丰县	产业区建设路西侧	341	14	24.28	濮阳市科丰生物科技有限公司
4	清丰县	产业区晓月路东侧	281	14	19.93	清丰万森家具有限公司
5	清丰县	产业区益民路南侧	280	14	19.88	清丰五洲实木家具有限公司
6	濮阳县	濮阳县户部寨镇大张村西南、规划路南侧	270	8	34.55	濮阳市汇元药业有限公司
7	清丰县	瓦屋头镇县道017西侧	126	14	9.21	濮阳市利民面业有限公司