2016年01月濮阳工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月濮阳工业用地成交总况分析

2016年01月，濮阳成交用地总面积 378,306 平方米（约合 567亩）
· 工业用地面积为 252,052 平方米（约合378 亩），占总面积的67% ，环比增长 28.68 %；
· 成交金额共计24,100万元，其中工业用地金额6,023万元，占比24.99% ，环比增长 7.3 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地10宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	123,750	49.1%	-	2,632	43.7%	-	5	50%	-
华龙区	100,505	39.87%	-48.69%	2,756	45.75%	-50.91%	4	40%	33.33%
台前县	27,798	11.03%	-	636	10.55%	-	1	10%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2016年01月濮阳工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且清丰县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2016年01月濮阳工业用地市场交易分析

三、2016年01月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 6 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，台前县、清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；台前县、清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华龙区热度有所降低。

图3 2016年01月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2016年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 2,756万元。全市成交总金额较上月增长 7.3%呈现上升状态。

图4 2016年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 18 万元/亩，清丰县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2016年01月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市金鼎混凝土有限公司竞得，为896万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；2016年01月面积最大的地块为53.27亩，位于县产业集聚区晓月路东侧、人民路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	林荫路东、高阳大道南	896	19	47.84	濮阳市金鼎混凝土有限公司
2	华龙区	卫都路南、龙乡路西	817	18	45.19	濮阳市华源纺织有限公司
3	清丰县	县产业集聚区晓月路东侧、人民路北	760	14	53.27	河南物华生物科技有限公司
4	清丰县	兴华路与文化路交叉口	693	14	49.2	河南省春韵食品有限公司
5	清丰县	县产业集聚区兴华路与文化路交叉口	693	14	49.2	河南省春韵食品有限公司
6	台前县	台前县产业集聚区长庆路东侧，兴业路北侧	635	15	41.7	北京御生堂集团台前宫廷阿胶有限公司
7	华龙区	卫都路南、龙乡路西	578	18	32.01	濮阳市长城电线电缆有限公司
8	华龙区	锦胡东路北、新东路西	465	18	25.71	濮阳市兴濮新型建材有限公司
9	清丰县	县产业集聚区江渎路北侧	348	14	24.34	河南省泓民实业有限公司
10	清丰县	县产业集聚区乾坤路南侧	138	14	9.62	濮阳市龙森木业有限公司