2013年07月濮阳工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月濮阳工业用地成交总况分析

2013年07月，濮阳成交用地总面积 121,084 平方米（约合 182亩）
· 工业用地面积为 107,276 平方米（约合161 亩），占总面积的89% ，环比下降 18.05 %；
· 成交金额共计7,141万元，其中工业用地金额2,041万元，占比28.58% ，环比下降 51.67 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
台前县	107,276	100%	-	2,041	100%	-	4	100%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2013年07月濮阳工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在台前县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且台前县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年07月濮阳工业用地市场交易分析

三、2013年07月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，台前县成交宗数最多，这也是台前县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，台前县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；台前县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2013年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，台前县成交金额最高，高达 2,041万元。全市成交总金额较上月下降 51.67%呈现下降状态。

图4 2013年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，台前县成交均价最高，达到 13 万元/亩，台前县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2013年07月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省雪鸟实业有限公司竞得，为1,179万元；而张坤业竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2013年07月面积最大的地块为92.01亩，位于台前县产业集聚区凤台大道南侧、西环路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	台前县	台前县产业集聚区凤台大道南侧、西环路东侧	1179	13	92.01	河南省雪鸟实业有限公司
2	台前县	台前县产业集聚区兴工路南侧、芳欣制衣东侧	353	12	29.33	台前县恒盛羽绒有限公司
3	台前县	台前县产业集聚区西环路东侧	333	13	25.31	张坤业
4	台前县	台前县产业集聚区凤台大道北侧、建永实业西侧	176	12	14.27	台前县飞腾羽绒制品有限公司