2013年01月濮阳工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月濮阳工业用地成交总况分析

2013年01月，濮阳成交用地总面积 230,530 平方米（约合 346亩）
· 工业用地面积为 114,994 平方米（约合172 亩），占总面积的50% ，环比增长 736.33 %；
· 成交金额共计14,162万元，其中工业用地金额1,897万元，占比13.39% ，环比增长 705.79 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南乐县	87,226	75.85%	-	1,400	73.8%	-	1	50%	-
清丰县	27,769	24.15%	-	497	26.2%	-	1	50%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2013年01月濮阳工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南乐县与清丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南乐县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2013年01月濮阳工业用地市场交易分析

三、2013年01月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南乐县、清丰县成交宗数最多。同时，南乐县、清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县、清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2013年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南乐县成交金额最高，高达 1,400万元。全市成交总金额较上月增长 705.79%呈现波动状态。

图4 2013年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清丰县成交均价最高，达到 12 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2013年01月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南乐县凯发工艺有限公司竞得，为1,400万元；而濮阳市顿丘酒业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2013年01月面积最大的地块为130.84亩，位于南乐县产业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南乐县	南乐县产业集聚区	1400	11	130.84	南乐县凯发工艺有限公司
2	清丰县	县城区106国道西侧、文化路南侧	497	12	41.65	濮阳市顿丘酒业有限公司