2013年08月濮阳工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月濮阳工业用地成交总况分析

2013年08月，濮阳成交用地总面积 187,055 平方米（约合 281亩）
· 工业用地面积为 127,537 平方米（约合191 亩），占总面积的68% ，环比增长 18.89 %；
· 成交金额共计7,082万元，其中工业用地金额2,563万元，占比36.18% ，环比增长 25.57 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
台前县	41,114	32.24%	-61.67%	846	33%	-58.57%	3	60%	-25%
清丰县	86,424	67.76%	-	1,717	67%	-	2	40%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2013年08月濮阳工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清丰县与台前县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清丰县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2013年08月濮阳工业用地市场交易分析

三、2013年08月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，台前县成交宗数最多，这也是台前县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势台前县热度有所降低。

图3 2013年08月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2013年08月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清丰县成交金额最高，高达 1,717万元。全市成交总金额较上月增长 25.57%呈现波动状态。

图4 2013年08月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，台前县成交均价最高，达到 14 万元/亩，清丰县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2013年08月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南新世纪门业有限公司竞得，为930万元；而濮阳宏泰羽毛制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年08月面积最大的地块为70.22亩，位于县产业集聚区东环路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清丰县	县产业集聚区东环路西侧	930	13	70.22	河南新世纪门业有限公司
2	清丰县	县产业集聚区安康路北侧	787	13	59.41	河南惠丰工贸有限公司
3	台前县	台前县产业集聚区凤台大道南侧、长茂路东侧	473	14	34.8	台前县利农农副产品有限公司
4	台前县	台前县产业集聚区西环路东侧、百顺路南侧	315	14	22.41	濮阳宏泰羽毛制品有限公司
5	台前县	台前县台吴路公路南侧、龙泉化工对过	57	13	4.46	台前县华盛化工有限公司