2011年05月濮阳工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月濮阳工业用地成交总况分析

2011年05月，濮阳成交用地总面积 220,921 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 191,927 平方米（约合288 亩），占总面积的87% ，环比增长 2282.41 %；
· 成交金额共计4,877万元，其中工业用地金额2,792万元，占比57.25% ，环比增长 2286.58 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南乐县	100,352	52.29%	1145.68%	1,592	57.01%	1260.68%	1	33.33%	-50%
台前县	60,881	31.72%	-	791	28.3%	-	1	33.33%	-
范县	30,695	15.99%	-	410	14.68%	-	1	33.33%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2011年05月濮阳工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南乐县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2011年05月濮阳工业用地市场交易分析

三、2011年05月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南乐县、范县、台前县成交宗数最多。同时，南乐县、范县、台前县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县、范县、台前县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2011年05月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南乐县成交金额最高，高达 1,592万元。全市成交总金额较上月增长 2286.58%呈现波动状态。

图4 2011年05月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南乐县成交均价最高，达到 11 万元/亩，台前县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2011年05月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南乐金苑面业有限公司竞得，为1,592万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2011年05月月面积最大的地块，为150.53亩，位于南乐县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南乐县	南乐县工业园区	1592	11	150.53	南乐金苑面业有限公司
2	台前县	孙口乡张塘坊村西	790	9	91.32	濮阳恒润筑邦石油化工有限公司
3	范县	范县孟楼乡邢庄村	410	9	46.04	濮阳源泰高科技冶金材料有限公司