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2011年02月濮阳工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月濮阳工业用地成交总况分析

2011年02月, 濮阳 成交用地总面积 261,524 平方米(约合 392亩)
· 工业用地面积为 261,524 平方米(约合392 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计4,324万元, 其中工业用地金额4,324万元 ,占比100%
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南乐县 261,524 100% - 4,324 100% - 7 100% -

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2011年02月濮阳工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在南乐县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且南乐县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月濮阳工业用地市场交易分析

三、2011年02月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南乐县 成交宗数最多 ,这也是南乐县 近12月以来第 2 次成为 濮阳 成交土地最多地区 。同时, 南乐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南乐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2011年02月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南乐县 成交金额最高,高达 4,324万元 。

图4 2011年02月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南乐县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 南乐县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2011年02月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南乐千禧人门业有限公司竞得,为1,100万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;2011年02月面积最大的地块为97.21亩,位于南乐县工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南乐县 南乐县工业园区 1100 13 87.07 南乐千禧人门业有限公司
2 南乐县 南乐县工业园区 1016 10 97.21 濮阳市东宝科技发展有限公司
3 南乐县 南乐县工业园区 564 11 53.37 河南鸿宇工业装备有限公司
4 南乐县 南乐县工业园区 479 11 45.28 濮阳和美绿色饲料有限公司
5 南乐县 南乐县工业园区 459 11 43.32 濮阳市广源食品有限公司
6 南乐县 南乐县工业园区 449 11 42.52 濮阳市广源油脂有限公司
7 南乐县 南乐县工业园区 257 11 23.51 河南省乌兰木伦食品有限公司

图6 濮阳工业用地成交详情

六、濮阳投资分析

由图可知,濮阳工业用地成交面积位列 河南 第7位, 与开封、信阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.33% 。

图72011年02月河南工业用地成交详情

濮阳工业用地成交均价位列河南第5,与开封、济源在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月河南工业用地成交详情

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