2016年01月焦作工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月焦作工业用地成交总况分析

2016年01月，焦作成交用地总面积 31,360 平方米（约合 47亩）
· 工业用地面积为 21,360 平方米（约合32 亩），占总面积的68% ，环比下降 80.03 %；
· 成交金额共计606万元，其中工业用地金额351万元，占比57.92% ，环比下降 80.15 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孟州市	21,360	100%	-75.94%	351	100%	-76.06%	1	100%	-66.67%

图1 焦作工业用地成交总况

二、2016年01月焦作工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在孟州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且孟州市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月焦作工业用地市场交易分析

三、2016年01月焦作工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孟州市成交宗数最多，这也是孟州市近12月以来第 4 次成为焦作成交土地最多地区。同时，孟州市热度有所降低。

图3 2016年01月焦作工业用地成交宗数分析

四、2016年01月焦作工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孟州市成交金额最高，高达 351万元。全市成交总金额较上月下降 80.15%呈现下降状态。

图4 2016年01月焦作工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孟州市成交均价最高，达到 11 万元/亩，孟州市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月焦作各地区土地成交均价分布

五、2016年01月焦作工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，焦作成交的所有工业用地中，总价最高的土地被孟州世博生物科技有限公司竞得，为351万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为32.04亩，位于箱子路东侧韩语大街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孟州市	箱子路东侧韩语大街北侧	351	11	32.04	孟州世博生物科技有限公司