一、2019年02月焦作工业用地成交总况分析
2019年02月,
焦作
成交用地总面积
784,092
平方米(约合
1,176亩)
·
工业用地面积为
739,508
平方米(约合1,109 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
233.68
%;
·
成交金额共计22,196万元,
其中工业用地金额13,519万元
,占比60.91%
,环比
增长
321.42
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的90%
,环比
增长
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
武陟县 |
542,835 |
73.4% |
- |
10,632 |
78.64% |
- |
16 |
88.89% |
- |
孟州市 |
100,781 |
13.63% |
21.31% |
1,520 |
11.24% |
21.89% |
1 |
5.56% |
持平 |
博爱县 |
95,893 |
12.97% |
- |
1,367 |
10.11% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 焦作工业用地成交总况
二、2019年02月焦作工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且武陟县土地成交面积最大
,占比73%
。
图2
2019年02月焦作工业用地市场交易分析
三、2019年02月焦作工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
武陟县
成交宗数最多
,这也是武陟县
近12月以来第
3
次成为
焦作
成交土地最多地区
。同时,
博爱县、孟州市、武陟县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
博爱县、孟州市、武陟县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年02月焦作工业用地成交宗数分析
四、2019年02月焦作工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
武陟县
成交金额最高,高达
10,632万元
。
全市成交总金额较上月
增长
321.42%呈现上升状态
。
图4 2019年02月焦作工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
武陟县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
博爱县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,焦作成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南省武陟县广源纸业有限公司竞得,为2,783万元;而河南粤禽农牧有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2019年02月面积最大的地块为206.95亩,位于詹泗路北侧、老共产主义渠西侧。
由图可知,焦作工业用地成交面积位列
河南
第1位,
与商丘、郑州在同一梯队
,成交面积占全国0.96%
。
焦作工业用地成交均价位列河南第13,排名上升与三门峡、开封在同一梯队,地价水平相对较低。